太牛，得房率97%！刚刚，西区新盘开卖，带装修10xxx元起！
千呼万唤，被评为“主城区入门级神盘”的中南时方境，今天终于开盘了。
这个奖是谁评的呢？答，房叔是也。
之所以这么说，皆因房叔此前踩盘时获悉，该盘使用率竟高达97%，而吹风价仅12xxx元/平起，产品优势叠加门槛优势，在主城区里算得上独一份。
不过，没想到的是，项目今天正式开盘，同步开放示范区，实际价格10xxx元/平起，首期低至8万，无论现场情形还是价格，全都超出了房叔预料。
但我们身边的装修材料、建筑物，所释放的有害物质远不止甲醛，还有甲苯、乙醇、氯仿等诸多存在，它们的释放周期，还可长达15年。
有国外研究机构表明，全球50%以上的住宅几乎都不满足健康标准，而人的一生，却有超35%的时间宅在家中，其中又以孩子为主。
| 示意图，已获授权
这边引申出另一组可怕数据，在北京市儿童医院，90%白血病小患者的家庭在半年内装修过。
其中，中国建筑科学研究院有多牛？想必不用房叔多说，大家看下图便知，乃我国建筑行业制定标准的权威中的权威。
而中南时方境呢，自然踩在巨人肩上，集利好之大成，为首进中山拿出最高标准。
其从装修源头开始，经设计关、选材关到施工关12道严苛流程管控，带来了一场足以惊艳市场的健康首秀。
针对甲醛，项目在板材制造上，毫不吝啬地选用了“食品级”糯米胶，一种高成本无污染材料。
而目前市面上，大部分板材使用的，还是成本更低的脲醛树脂胶粘剂，极容易造成甲醛污染。
同时，针对装修材料中的有机溶剂苯系物、来自混凝土墙体氨、存在于岩石、水体中的氡，项目从选材时也做好了规避。
从主材到辅材，从木地板、入户门到墙面漆等，无一不选用健康材料，在建设过程中，更对每一个材料，进行无数道检测工序，安全过关后才会送到业主家中。
比如地板，光是检测，就要经过至少28天，才会投入使用。
所以，经过一系列精益求精的打造工序，中南时方境将确保房子在交付后，室内空气中甲醛、TVOC、氨、苯、氡含量会优于国家标准，大家即收楼即入住，无需二次治理。
这样的手笔，在中山楼市，有着碾压性的优势。
其次，但凡看过项目产品的朋友都知道，其不仅建筑选材用料标准高，户型打造也非常优秀。
| 项目鸟瞰效果图
| 中山主城区4房套均面积情况 | |
| 区域 | 面积/平 |
| 石岐区 | 129 |
| 南区 | 144 |
| 五桂山镇 | 126 |
| 东区 | 144 |
| 西区 | 121 |
| 数据来源：克而瑞，统计时间截止2020.07
| 约96平4房赠送空间示意图
二来，细节上爆点也非常多。
整个户型南北通透、四开间朝南，通风采光非常出色，无形中又提高了房子的健康系数。
同时，四个房间都不算小，特别是主套房，配套衣帽间，以及270°大转角飘窗位，空间阔绰。
在这一点上，大家要分清楚，转角飘窗和转角飘窗位，在空间上是远远不同的。转角飘窗位，赠送面积更多，大家在此定制一个婴儿床位，也绰绰有余。
| 270°环幕视野
还有公卫，还是市面少见的“双窗”设计，通透性更强，健康性能也更高。
一款四房，足够满足大家一步到位的终极需求。如果是首置家庭，资金预算低一些，则建议看看约86平带主套三房。
产品打造同样“销魂”，也是妥妥的“挑不出毛病”款，动静分区、三开间朝南，都只是其基础优势。
| 约86平3房动静分区
更值得一提的点，在于该户型对于业主需求的宠爱程度，贼高。
你看，入户预留了超大的玄关凹位。男士在这块的需求低一些，但对于多数女主人来说简直是救星，高跟鞋、靴子通通都够装。
玄关背后的厨房，U型设计、大开窗，还预留了大大的冰箱位。
如此设计，相信平时做饭的朋友都深有体会：厨房空间大，多人协作时才不局促；采光好，够通风，夏天做饭心情都舒爽些；预留冰箱位，更无需占用餐客厅空间。
| U型厨房交标板房实景
还有卫生间，干湿分离的同时，镜子不正对房间门，也非常贴心。
更加令人趋之若鹜的是，中南时方境的性价比，秒杀主城区大部分项目。
其用料上乘，建筑工序健康，得房率还如此之高，但开出的价格，却让市场大跌眼镜。
仅需10xxx元/平起，首付不到30万，首期更低至8万，这是什么概念？大约是，大家工资5000元，两年就能凑出首期，即便是毕业党也能负担得起。
要知道，今年中山市区+东部新入市项目，超8成突破2万/平，低于2万的项目，不到5个。
一套同样为约86平的三房，中南时方境要比城区市场价优惠近70万，一套约96平四房，整体优惠更可近80万。
再加上，目前主城能将四房面积压缩到90多平的项目，本就凤毛麟角。
所以，在种种优势对比下，中南时方境的极致手笔与性价比，可谓少有对手，堪称东区石岐年轻人的入门级选择。
在房叔看来，市场进入调整期，开发商们奇招百出，确实是刚需进场的好时机。
而大家选盘，万变不离其宗，唯有真正过人的产品力和实打实的让利，才值得大家交出一张房票。
像中南时方境，在普遍2万+的主城区中，兼顾健康精装、爆款户型，价格优惠又直接打到置业者心窝里，可谓一枝独秀，尤其值得留意。
所以，这个国庆，感兴趣的朋友，可尽快抽时间过去啦。
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